Immobilienhandel

Der Handel mit Bestandsimmobilien in Leipzig und Umgebung ist unser Kerngeschäft

„Im Einkauf liegt der Gewinn“ – dies ist für uns nicht nur ein geflügeltes Wort sondern die Basis unseres Geschäftsmodells im Immobilienhandel, um unseren Käufern einen fairen Preis zu bieten und gleichzeitig eine interessante Gewinnmarge zu erzielen. Eine straffe, kostenoptimierte Organisationsstruktur ohne Wasserkopf mit einer flachen Hierarchie führt zu schnellen Entscheidungsprozessen, beschleunigt dadurch die Abläufe und trägt somit entscheidend zur Verringerung unserer Kosten bei.

Auf Grund langjähriger Erfahrungen in der Immobilienbranche verfügen wir über beste Kontakte und sind gut vernetzt mit verschiedenen Verwertungsabteilungen von Banken, spezialisierten Anwaltskanzleien und ausgesuchten Maklern. Hier ist es besonders wichtig, dass wir die Objekte (so genannte notleidende Immobilien bei denen die Darlehnsnehmer ihre Raten nicht mehr bedienen können) exklusiv vorab angeboten bekommen, bevor diese überhaupt in die Zwangsversteigerung gehen würden. Somit sind wir in der Lage, mit Bank und Vorbesitzer einen sogenannten „freihändigen Verkauf“ auszuhandeln. Wichtig ist uns dabei, dass wir aus ethischen Gründen nur Kapitalanlageimmobilien und keine vom Besitzer selbst bewohnte Immobilien erwerben.

Wir erwerben ausschließlich kernsanierte Objekte, sogenannte Denkmalschutzimmobilien, die ehemals als Abschreibungsobjekte zur legalen Steuerersparnis an gut verdienende Kapitalanleger verkauft wurden. Für uns sind ausschließlich Wohnungen von Interesse wo das gesamte Haus inklusive Fassaden, Treppenhaus, Elektro, Heizung, Sanitär, Fliesenarbeiten Dach, Türen und Fenstern vor einigen Jahren vollständig und qualitativ hochwertig saniert wurden. Auf Grund unserer 25-jährigen Erfahrung im Sanierungsbereich eben solcher Wohnungen (ca. 500 Einheiten wurden allein in Leipzig durch uns hochwertig saniert) ist es hier unsere Kernkompetenz, nicht nur die Lage und den Standort, sondern gerade die Qualität der Sanierung fachkundig und schnell zu beurteilen. Sofern die Wohnungen nicht vermietet sind werden sie im Innenbereich nochmals neu renoviert. Dies bedeutet, sie werden gemalert, mit hochwertigen Böden (Parkett oder Laminat) ausgestattet, und sofern die Innentüren und Bäder nicht mehr einem neuwertigen Zustand entsprechen sollten, werden auch diese erneuert. Hierfür haben wir eigene Mitarbeiter und Partnerunternehmen, mit denen wir lange Jahre erfolgreich zusammenarbeiten. So wurden in den letzten Jahren von uns im Zweitmarkt als Bauträger auf eigene Rechnung über 1000 Wohneinheiten im gesamten Bundesgebiet revitalisiert und verkauft.

Hohes fachliches Wissen im Bereich der Abläufe der An- und Verkaufsprozesse, die Zusammenarbeit mit leistungsfähigen und kompetenten Notaren und ein engagiertes Team, sowie der Verkauf über unsere eigenes Vermarktungsteam und ausgesuchte hochqualifizierte Außendienstmitarbeiter sorgen für schnelle Umschlagszeiten (ca. ein bis sechs Monate zwischen An- und Verkauf) und einen schnellen Rückfluss unseres eingesetzten Kapitals. Dies ermöglichte es uns in den vergangenen Jahren für unsere Kunden eine herausragende Wertsteigerung zu erzielen. Durch niedrige Zinsen und mangels anderer attraktiver Möglichkeiten im konservativen, d.h. im sicherheitsorientierten Anlagebereich, befinden wir uns in einem Boommarkt und sehen uns mit unseren Angeboten sehr gut aufgestellt.